144 m2
6 pièces
Vente : Maison individuelle
Pluvigner
498 000 €
482 000 € + Honoraires de négo. TTC : 16 000  €
Soit 3,32% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
065/1786
Listing des annonces
Alertimmo
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 144 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface terrain : 9063 m2
  • Chauffage : central,fuel
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

Maison située à la campagne, avec beaucoup de charme, sans vis à vis, comprenant 2 gîtes répertoriés aux gîtes de France, (3 épis) ainsi qu'une chambre d'hôte, sur magnifique parc arboré :
1°) Maison d'habitation composée de :
- Au rez-de-chaussée : Salon avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte sur salle à manger, autre salon avec cheminée, dégagement avec placards, salle de bains (baignoire et douche), buanderie et wc.
- A l'étage : dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc + dressing.
- Au sous-sol : chaufferie, atelier.
Garage.
Surface habitable = 144 m² (surface maison d'habitation et chambre d'hôte comprises) :
2°) Chambre d'hôte avec salle d'eau et wc, avec accès indépendant.
3°) Un gîte 4 personnes comprenant un séjour-salon avec coin cuisine, sanitaires, deux chambres, salle d'eau avec wc à l'étage. Surface habitable = 58 m².
4°) Autre gîte 2 personnes comprenant séjour-salon, cuisine, sanitaires, une chambre.
Surface habitable = 34,50 m².
Autres caractéristiques :
- Situation géographique : 25 minutes de la Gare d'Auray et à environ 40 minutes de la gare de VANNES, 8,5 kms de PLUVIGNER et 8,5 kms de LANDEVANT.
Maison nécessitant des travaux.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 19/06/2024)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 19/06/2024)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2698 € et 3650 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



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